이미지 출처 : 룸업
안녕하세요? 날씨가 살짝 흐리긴 하지만, 구름이 적은 가을 하늘 이네요 ^^
오늘은 청주시 신축원룸 공사 현장에서 원룸인터넷 등 견적 후기를 작성해보고자 합니다.
청주시에 신축 원룸 공사현장에서 문의가 왔습니다.
아직 신축원룸이라 공사가 한창 진행중이네요 ^^
원룸 공사 현장에서 원룸 가전제품(냉장고, 세탁기, 에어컨, TV(티비)), 원룸 가구(책장, 침대, 의자 등)
원룸 씽크대+ 쿡탑, 원룸 인터넷에 대한 통합 견적서를 요청해 오셨습니다.
청주에 신축 원룸을 짓고 있어서 그런지 원룸인터넷은 필수로 물어보시고 세세한 스펙보다는 대략적인 견적을 요구 하셨어요 ^^
신축원룸 공사 할 때 미리 공사비와 원룸인터넷과같은 운영 예산을 짜고자 요청한 것이어서..
요청하신 원룸 가전제품과, 원룸 가구, 원룸 씽크대와 원룸 인터넷 에 대한 견적서를 아래와 같이 보내드렸습니다.
아! CCTV도 함께 드렸어요 ^^
견적서 보시면, 아시겠지만, 원룸 지을때 공사 현장에 많은 자재와 많은 인부 등 준공시기에 맞추어 원룸 가전,가구 등을
납품해야 하지만, 혼자서 예산을 세우기란 쉽지 않으시죠?
휴우~~~ 
이럴때. 저희 룸업과 같은 업체가 통합 견적서를 날려 드리면,
시원~하게 예산을 짤수 있으시겠죠?
원룸은 자재를 어떻게 쓰는가에 따라 달라 질수 있습니다.
평당 330만원 ~ 350만원(?) (지역 등에 따라 달라 질 수 있음)
만약, 5층으로 짓고, 총 건평이 147평 정도면 엘리베이트 포함 약 5.5억 ~ 6억 이내라고 평가하고 있습니다.
소요기간(공기간)은 4개월~5개월(?) 정도 소요(평수 및 건물층수 등에 따라 달라 질 수 있음)됩니다.
* 건축설계 사무실을 통해 가설계 및 견적을 의뢰해 보면 더 정확하게 알수 있습니다 ^^
※ 주의할 점은 대지 평수에 따라 엘리베이터를 지을지 말지를 꼭 고려하세요 ^^
최근 원룸을 짓는 추세는 1층을 주차장으로 쓰고 2~4층을 원룸으로 활용하고 있습니다.
보통 룸은 10~15개, 집주인이 관리하시는 경우는 4층을 독채로 주인이 거주하는 경우가 많습니다. ^^
요즘 원룸 가격은 보증금 200만원에 월 30만원?(지역별 차이가 있음) 정도 세를 받으며 가격은 6억 ~ 7억원 수준입니다.
단순 수익률을 계산해보면 원룸 수익률은 보통 8% 많게는 10%의 ㅅ준입니다.
신축 원룸 15개 7억원짜리 원룸이면, 월 450(30만*15개룸)만원, 연 5400만원의 수익,
여기에 보증금 3,000만원을 더하면 8%이상의 수익률이 나옵니다.
4층을 집주인이 주인채로 사용한다면 2억원 가량 줄이는데.. 수익률은 더 높아 지겠죠?
그럼, 과연 원룸 한 채 짓는데 얼마나 할까요?
매매가는 보통 7~8억원(지역 및 역세권 등 위치 차이 고려안함)
이지만, 땅값/공사비/원룸 가구 원룸가전 원룸 내부 풀옵션을 넣는다면?
요즘 신축원룸은 원룸가구/원룸가전제품/원룸 냉장고,세탁기,에어컨,책상,티비 등 풀옵션으로 해야
혼자 거주하는 분들이 많이들 입주 합니다. ^^
특히 월세를 받기 위해서는 원룸 가전제품이 필수 조건이죠?
자 그럼 원룸에 들어갈 씽크대부터 예산 잡아 보도록 하죠 ^^
원룸 씽크대! 중요하죠?
원룸에 들어갈 씽크대는 도면을 주시거나, 가로 Size만 주시면, 저희가 전기쿡탑, 후드, 수전, 신발장을 포함해서
원룸씽크대 견적서를 아래와 같이 넣어드립니다.
아래 견적서는 원룸 씽크대 4평 * 16개 룸 기준으로 작성했습니다. ^^
그리고, 원룸 CCTV는 어떤 사항을 고려 할까요?
원룸 CCTV는 제조사 카메라 화수수 실내와 실외 그리고 잡자재가격와 설치인건비를 모두 포함해서 받으셔야 합니다.
잘못하면, 선정리도 안해주고, CCTV 유지 비용이 더 많이 부과 될 수도 있어요 ^^
꼭 DVR과 적외선 카메라, 잡자재, 설치 인건비를 꼼꼼하게 따져보고 하세요 ^^
저희 룸업 포스팅에서 많이 제시한 원룸 인터넷 입니다.
원룸 인터넷 설치 시 고려해야 할 사항은 아래로 꼽을 수 있습니다.
1. 원룸 인터넷 가격은? (SK/KT/LG 어디가 제일 저렴한지? )
2. 원룸 IPTV 채널수는? 가격대비 어떤게 나은지..
보통 SK브로드밴드는 가격은 싸지만, 설치가 안되거나 채널수가 너무적어 볼게 없을수도 있어요
KT는 왠만한 지역 다 들어가지만, SK보다 가격적인 측면에서 비쌀 수도 있습니다 ^^ 룸당 가격을 따져보세요
LG는 ^^ 뭐 그냥그냥.. 할 만은 하지만, 서비스/지역설치/AS 측면에서 떨어지니 비추네요 ㅎㅎ
3. 혜택.. 은?
원룸 인터넷 혜택! 당연히 중요하죠?
보통 저희 룸업은 2가지 측면의 혜택을 드립니다.
첫째 : 인터넷 설치 시 무선공유기 제공 및 월 납부금액 할인
둘째 : 원룸에 들어갈 가전제품, 가구, CCTV, 총 견적에서 할인
여러모로 따져보고 저희 쪽에 말씀하시면 됩니다. ^^ 원룸 인터넷 설치하고선 아무 혜택도 못 받으셨다면,
억울해 하지마시고, 다음부턴 저희 룸업과 함께 ㅎㅎㅎ
자! 마지막으로 총 공사비 다음으로 들어갈 원룸 가전제품은?
원룸 냉장고는? 원룸 주인분은 보통 싼거 찾으시지만.. 평수가 넓지 않은 원룸 냉장고는 2도어인지 1도어 인지를 먼저 따져보십니다.
삼성 냉장고 추천 모델은 리터수가 42~82L로 작은 소형냉장고 RR05FARAEWW(1Door, 42L) / RR09FARAEWW(1Door, 82L) / RT09FARAEWW(2Door, 82L)
삼성 2도어형은 인기있는 품목으로 160L와 255L가 있습니다.
RT17FARAEWW(2Door 160L) / RT25HAR4DWW(2Door, 255L)
LG전자 역시 1도어와 2도어로 나뉘는데 .. 2도어 제품이 인기있네요 ^^
1도어는 : R-A051GD(LG전자,원룸 소형냉장고, 46L) / R-A101GD(LG전자,원룸 소형냉장고, 96L)
2도어는 : R-B114GBA (LG전자,원룸 소형냉장고, 110L) / R-B141JD (LG전자,원룸 소형냉장고, 137L) / R-B241QV (LG전자,원룸 소형냉장고, 237L)
통돌이로 할까? 빌트인가전으로? 아니면 드럼세탁기 / 전자동인지? 사이즈는 몇 kg인지?
저희 룸업에서 취급하고 있는 삼성전자 특가 모델들입니다. ^^
삼성 가전제품 WA10F5S2QWW (10kg, 전자동 통돌이 세탁기) / SEW-HQW111T (9kg, 전자동 드럼 세탁기) / SEW-6HW113B (9kg, 빌트인 드럼 세탁기) / SEW-6HR115B (8kg, 빌트인 드럼 세탁기)
이건 lg전자 가전제품 특가 모델이구요 ^^
(LG 드럼세탁기, 9Kg, 빌트인 아님)F2996NCZ1 / F2996NCZ
(LG 드럼세탁기, 9Kg(빌트인 세탁기 전용) F2996NCZB1/ F2996NCZD / FR2922NCZB
(LG 드럼세탁기,3.5Kg(꼬망스) F13D9NK2 / F13D9NC / F13D9FQ / F13D9NS
혹시, 비교견적 원하는 제품 있으시면 언제든지 말씀하세요 ^^
이 가격보다 적가 5만원에서 10만원 이상 저렴한 동부.대우 제품도 있습니다. ^^
원룸 에어컨과 원룸 티비는 꼭 삼성과 LG제품 아니라도 동부대우와 대우 루컴즈 제품으로 많이 하세요 ^^
자! 여기까지 원룸 가전제품에 대한 이야기 였으며, 가전제품 견적가는 아래와 같이 나갑니다.
가격을 못 보여 드리는게.. 아쉽네요 ㅎㅎㅎ
저희 룸업은 전국적으로 가전제품을 배송하고 있습니다.
언제든지 문의 주시면, 저희가 현장 답사 후 견적서를 발송해드립니다. ^^
이상 청주 신축 원룸에 들어갈 가전제품, CCTV, 인터넷설치, 원룸 씽크대에 대한 견적 후기 였습니다.
통합 비교견적 원하시는 분들~~~~
룸업에서 꼭! 신청해주세요 ^^
